Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле снизилась

Поделиться

5d9b9937-00ba-4540-be77-014edaef8ec4Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Самарской области снизилась за месяц на 550 рублей. В годовом выражении снижение стоимости составило около 11% или почти 6 тысяч рублей. Эксперты делают осторожный прогноз на небольшую коррекцию цен в сторону их повышения, уже осенью этого года. 

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил отчет по ситуации на вторичном рынке недвижимости. Согласно исследованию стоимость квадратного метра в этом сегменте за апрель снизилась на 550 рублей, по сравнению с мартом. В годовом выражении падение стоимости квадратного метра составило 11% или почти 6 тысяч рублей. Генеральный директор группы компаний «Камертон» Ирина Семенюк считает, что рынок сейчас стабилен и сильного падения спроса или цен, не отмечается. Кроме того, по мнению эксперта, уже осенью этого года возможен небольшой рост на вторичном рынке:

«Активного спроса нет. Соответственно, желающие продать — снижают цены. Но резкого падения нет. И если сравнивать с прошлым годом, то я полагаю снижение стоимости составило около 7%. В Самаре не такое серьезное падение, показатель региона складывается больше из-за того, что в маленьких поселениях и небольших городах области тенденция к снижению стоимости квадратного метра активна. Я думаю, что стабилизация цен начнется осенью, после традиционного летнего «затишья». Я не исключаю, что цены, возможно, будут даже подниматься вверх».

Самарский эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев считает, что рынок вторичной недвижимости сейчас стабилен, а в сегменте дешевых квартир наблюдается активность. Продолжит Вячеслав Рандаев:

«В начале года мы наблюдали некоторое оживление рынка, что повлекло за собой некоторое повышение цен, на те же 500 рублей. Сейчас падение на 500 рублей. Это коррекция или возврат на ту точку, на которой мы находились в самом начале года. В этом году мы наблюдаем не столько падение цен, сколько колебания вокруг некого равновесного состояния. Люди начали покупать. Пока, к сожалению, только недорогое жилье, только маленькие квартиры с небольшой площадью. На сегодняшний рынок в этой части достаточно активный. Это говорит о том, что никакого падения цен, по крайней мере, в этом сегменте, быть не может. Летом может наблюдаться некоторое снижение цены в силу сезонности. Ну а осень, скорее всего, это отыграет».

Отметим, самая высокая средняя цена предложения, по данным СОФЖИ, отмечается традиционно в Самаре — 61,5 тысяч рублей за квадратный метр, самая низкая оказалась в Октябрьске, где за квадратный метр просят около 24 тысяч рублей.