Самарская «вторичка» дорожает перед летними отпусками

Поделиться

жильеПо данным СОФЖИ, цены на вторичное жилье в Самаре за май выросли на 1,2%. Летом ожидается стагнация.

Средняя стоимость квадратного метра самарской «вторички» за последний месяц весны выросла с 60,5 тысяч до 61 тысячи 200 рублей за квадратный метр. К такому выводу пришли эксперты областного фонда жилья и ипотеки, изучив около семи тысяч предложений на рынке самарской жилой недвижимости. Рост средней удельной цены предложения квадратного метра по городу в целом составил 1,2%. Это выходит за пределы погрешности, и, соответственно, может быть принято значимым, говорится в выводах майского мониторинга. Заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова считает, что цены выросли из-за традиционного в конце весны увеличения спроса.

«В настоящий момент мы видим, что динамика средней удельной цены предложения на вторичном рынке немножко увеличилась. Эта тенденция характерна к тому, что перед летом каждый уже делает решение о принятии либо непринятии решения о покупке. Как только у нас проходит май, будет наступать уже немножко затишье. Потому что люди будут уходить в отпуска, будут экзамены, отгулы и так далее. Поэтому для мая это характерно, дальше мы ожидаем, что будет стагнация».

Эксперт по самарской недвижимости Вячеслав Рандаев, напротив, полагает, что цены в мае топтались на месте.

«Я все-таки полагаю, что пока вот колебания в пределах процента — это все равно статистическая погрешность, именно, качество выборки. То есть, какие конкретно квартиры, какие конкретно комплексы попали в эту самую статистическую выборку. Ну не было в мае дорогих квартир. В апреле их купили. Сейчас в июне снова появятся. Вот и весь перекос. Конечно, повышение идет. Безусловно. Но пока это не носит, там, какого-то существенного, массового характера. Поэтому цены не разгоняются — в основном, топчутся на месте. Либо с очень небольшой тенденцией наблюдается повышение».

В мае средней цене в 61 тысячу рублей за квадрат, как и в апреле, соответствует стоимость жилья в Промышленном районе. В самом дорогом Самарском районе квартиры в среднем продаются по 80 тысяч за метр. На дешевых окраинах по 46-49 тысяч.

Альберт Фахрутдинов