Правительство установило новую стоимость квадратного метра на первый квартал этого года

Поделиться

img-20141217104951-894Правительство Самарской области установило новую среднюю рыночную стоимость квадратного метра. Ее размер увеличился больше, чем на тысячу и составил 33 тыс. рублей. По мнению экспертов, необходимо еще повышать стоимость квадратного метра. 

Средняя рыночная стоимость квадратного метра в Самарской области на первый квартал текущего года установлена в размере 33,3 тысяч рублей. Это на 1 тысячу рублей превышает прежнюю цену, которая была определена на 4 квартал прошлого года. Отметим, что данный показатель используется при расчете размера соцвыплат для покупки или строительства жилых помещений, а также при формировании жилищного фонда для льготников. По мнению эксперта рынка недвижимости Самарской области Вячеслава Рандаева, повышение было ожидаемым:

«Естественный уровень инфляции. Застройщики наши уже давно не укладывались в старую стоимость, давно настала пора индексации. И эта индексация проводится не первый раз и планомерно, даже не один раз в год, а практически каждый квартал устанавливается предельная стоимость квадратного метра жилья, как раз для взаиморасчетов с бюджетом различным. Пока для Самарской области, особенно в условиях новых реалий, сегодняшнего дня, после того как у нас в конце 2014 года все цены сильно подорожали, а за ними и себестоимость строительства. На мой взгляд, опять цена была установлена ниже, чем реальные возможности наших самарских застройщиков. Но опять же, посмотрим на рынок. Потому что про цену в 30 тысяч рублей, также говорили, когда у нас порядка 30 было. Однако некоторые застройщики изыскали резервы и возможности вписаться в эту указанную стоимость, если не по всему проекту, то хотя бы по части квартир, которые как раз и уходили под выкуп на социальные программы всевозможные».

Также, Рандаев отмечает, что было бы логично повысить стоимость квадратного метра и в следующем квартале:

«Строители изыскивали резервы, каким-то образом вписывались. Но, честно говоря, в сегодняшних реалиях вписаться в указанную стоимость мне представляется достаточно сложно. Это было бы логично, по крайней мере. Я считаю, что на сегодняшний день цена квадратного метра приблизилась к 40 тысячам, такая реальная выше себестоимости строительства. Нашим застройщикам, наверное, все, что меньше 35 тысяч рублей за квадратный метр будет не комфортно».

Добавим, что среди строительных компаний, которые активно работают в соцпрограммах на самарском рынке жилья — СОФЖИ, Кошелев-проект и группа компаний Амонд.