Обманутые дольщики стали чаще регистрировать права на недвижимость

Поделиться

По итогам прошлого года в Самарской области увеличилось число обманутых дольщиков, которые смогли въехать в долгожданные квартиры. К тому же, по данным регионального Россреестра, самарцы стали реже вступать в долевое строительство.

Вернувшись в Самарскую область в должности врио губернатора Дмитрий Азаров назвал проблему обманутых дольщиков одной из наиболее приоритетных и сразу же взял ситуацию под личный контроль. Результат проделанной работы глава региона решил проверять не по отчетам чиновников, а по отзывам самих дольщиков — на личных встречах. Напомним, первый раз Дмитрий Азаров побеседовал с обманутыми гражданами в конце прошлого года, второй раз — буквально на днях. Благодаря таким встречам в конце прошлого года были введены в строй четыре проблемных объекта — квартиры получили более 600 дольщиков, еще 200 человек получили ключи от квартир в день последнего совещания. Как тогда отметил врио министра строительства Самарской области Александр Баландин, такие результаты- серьезный шаг вперед. Ввод в эксплуатацию нескольких проблемных объектов позволил улучшить региональную статистику по обманутым дольщикам. Как сообщили в управлении Россреестра по Самарской области в 2017 году участников долевого строительства, которые получили долгожданные квартиры, стало больше.

Продолжит начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве управления Росреестра по Самарской области Сергей Лазарев:

«В прошлом году увеличилось количество дольщиков, которые получили возможность въехать в свои квартиры: по сравнению с 2016 годом их стало на 12% больше. Об этом свидетельствует рост количества зарегистрированных прав участников долевого строительства. Напомним, право собственности по таким объектам недвижимости можно оформить только после ввода дома в эксплуатацию. Традиционно, активнее всего такие права регистрировались по объектам, расположенным в Самаре и Волжском районе (75%), а также в Тольятти и Ставропольском районе (22%). А вот вступать в «долёвку» жители Самарского региона стали реже. Эта тенденция прослеживается, начиная с 2015 года. Так, в прошлом году желающих стать участником долевого строительства было на 11% меньше, чем в 2016 году».

Как поясняет координатор общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко статистика Росреестра вовсе не означает, что в прошлом году были удовлетворены права большего числа дольщиков, чем в 2016м. Вот что он говорит по этому поводу

«В 2017-м году многие из получивших квартиры стали обращаться в регистрационные госорганы, чтобы зарегистрировать свое право на квартиру. Поэтому количество обращений по сравнению с 2016м годом увеличилось. Это не означает, что количество дольщиков было удовлетворено больше, это означает, что просто больше людей обратились в регистрационные органы. Такая тенденция, возможно, сохранится и в 2018 году».

В целом, как говорит Василий Алексеенко, тот факт, что проблема обманутых дольщиков в Самарской области сдвинулась с мертвой точки, радует.

«Можно сказать подвижки есть, то что проводятся такие мероприятия — очень хорошо. По крайней мере, не будет больше застоя на рынке, назовем его так, по достройке проблемных объектов. Он будет периодически будоражиться. Все равно как-то будут пытаться изыскивать средства и вопросы проблемные решать. Но опять же повторюсь, что все упирается в то, за чей счет достраиваются эти проблемные стройки. Если бы было за счет государства, то тогда власть четко поставила бы задачи, приоритеты и начала бы спрашивать. Но такого не происходит: региональный бюджет просто не потянет, а федеральный на достройку не выделит средств. И начинается поиск решений, чтоб проблему ликвидировать. Процесс этот сложный — очень много интересов затронуто».

На сегодня в регионе насчитывается около 3 тысяч граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Ранее заявлялось, что к концу 2018 года ключи от квартир должны получить 1000 обманутых дольщиков. Вообще региональные власти планируют поставить точку в многолетней истории как можно скорее. Ускорить процесс помогут регулярные встречи губернатора с дольщиками. Добавим, с осени прошлого года действуют новые правила регистрации договоров участия в долевом строительстве. Теперь застройщик обязан 1 % от цены договора перечислять в Фонд защиты прав граждан. К слову, в ближайшие три года в России планируют полностью отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования.

Наталья Грецова, Бизнес ФМ Самара