Изменения в российском законодательстве

Поделиться

законЗдравствуйте, в ближайшие два выпуска я расскажу о законах вступающих в силу в 2015 году. Подборка носит неисчерпывающий характер, но в ней мы постарались отразить те законы, которые взывали самый большой интерес и широкие дискуссии среди юристов.

Налог на недвижимость станет больше, а вычет — меньше

С 1 января начинают действовать новые правила расчета налога на имущество физлиц. Он будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости. Для жилья кадастровой стоимостью больше 300 млн руб. устанавливается ставка 2%, для объектов дешевле — от 0,1% в зависимости от решения региона . Проект этих изменений долго находился в Госдуме без движения. Работа над ним активизировалась в прошлом году, а приняли поправки осенью 2014 года. Кроме того, следующий год станет последним, в котором действуют старые правила применения налоговых вычетов при покупке недвижимости. Для объектов, приобретенных с 1 января 2016 года, будет применяться новый порядок, введенный в текущем году. Срок владения недвижимостью, при котором весь доход от ее продажи освобождается от НДФЛ, увеличится с 3 до 5 лет.

Реформа земельного законодательства

С 1 марта 2015 года вступят в силу масштабные поправки в Земельный кодекс и другие законодательные акты, упрощающие предоставление государственных и муниципальных земель. Федеральные органы власти смогут распоряжаться землями, собственность на которые не разграничена. Расширяется перечень оснований для предоставления земли без торгов. Например, так можно будет получить землю под социальные (детсады, больницы) и инфраструктурные объекты (промышленные предприятия, дороги и др.). Критерии объектов, для строительства которых могут быть выделены участки, будут определяться правительством или законом субъекта.

Банкротство граждан

С 1 июля 2015 года в России начнет работать институт банкротства граждан. Порог долга, необходимого для запуска процедуры банкротства, составит 500 тыс. руб., а максимальный срок реструктуризации задолженности физлица составит три года . Примечательно, что этот порог выше, чем для банкротства юридических лиц, даже с учетом того, что еще одним законом последний порог повышен до 300 тыс. руб. (эти поправки вступают в силу уже 30 января 2015 года. В таком виде к банкротству смогут прибегнуть только кредиторы ипотечных должников или состоятельных граждан. Впрочем, сам гражданин может начать процедуру своего банкротства независимо от суммы долга, если у него «появились основания считать, что он не выполнит свои обязательства». Продолжение обзора поправок слушайте в следующей передаче.

Удачного вам бизнеса, Герасимов Денис, для Бизнес ФМ Самара