Застройщики уходят на окраины

Поделиться

строительствоСамарские застройщики предпочитают окраины города его географическому и историческому центру. Основная причина — это недостаточное количество земли для строительства и тяжесть согласования с администрацией, отмечают эксперты.

Строители предпочитают квартальную застройку точечной. Эксперты объясняют перемены тем, что в центральной части Самары практически не осталось перспективных площадок для возведения новых объектов. Кроме того, именно здесь больше всего расположено «долгостроев» и объектов незавершенного долевого строительства. Уход же застройщиков на окраины города – это общемировая практика, когда к городам «прирастают» территории за счет появления новых микрорайонов. Глава «Корпорации Кошелев» Владимир Кошелев отмечает, что не маловажным фактором является и площадь земли. Чем больше площадь, тем легче строить утверждает он:

«Прилегающая территория к городу, она позволяет сделать именно комплексную и массовую застройку. То есть это нормальное расширение, освоение города. Если говорить о полноценном комплексном подходе к строительству, то естественно проще всего это сделать на большой территории с большими участками».

Также одной из основных причин ухода строителей на границы Самары это тяжесть согласования объекта с администрацией, считает глава комитета по строительству торгово-промышленной палаты Самарской области Андрей Кичаев:

«Причина тому, скажем так, не приспособленность центра города по коммуникациям, по выделению участков, ну и вообще в целом по работе городской администрации. Центр города требует немного других подходов по организации строительного бизнеса. Туда нужно больше внимания, больше телодвижений и соответственно больше денег».

По мнению экспертов, именно такой подход в конечном итоге поможет преодолеть дефицит на рынке новостроек.

Максим Дубровин