«Вторичка» в Самаре подорожала почти на 6%

Поделиться

вторичкаС начала года стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья выросла почти на 6%. В июле цена средняя цена составила 62,5 тысячи рублей. Однако эксперты ожидали, что показатель будет выше.

С начала года прирост цены составил 5,85%, или 3,45 тыс. рублей. По итогам июля этого года средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила 62,5 тысячи рублей. Об этом говорится в отчете о рынке жилой недвижимости города, размещенном на официальном сайте СОФЖИ.  Эксперт в сфере рынка недвижимости Самарской области Вячеслав Рандаев отмечает, что ожидал куда более высокое повышение цен:

«На самом деле рост в этом году был на рынке и все это заметили. Особенно в последние пару месяцев мы наблюдаем серьезный взлет вверх. Честно говоря, я рассчитывал, что циферка будет побольше. По моим подсчетам уже около 10% с начала года рынок отыграл вверх. Но это касается не всех проектов. Те проекты социально ориентированные, например, тот же Кошелев, тот же Южный город, они цены не повышали, а объем продаж у них очень большие, поэтому они существенно размывают долю растущих в цене квартир. И общий фон вполне вероятно не сильно страшный, в районе 5-6% как у СОФЖИ это получилось».

Также Рандаев не исключает, что по итогам года будет отмечен рост. По мнению эксперта на это сильно может повлиять происходящее за рубежом. Кроме того, среди сильных факторов — сложная ситуация на валютном рынке, отметил Рандаев:

«Я думаю, что до нового года не стоит ожидать серьезных разворотов рынка, если не будет серьезных внешних факторов. Наоборот, обстановка внешнеполитическая подстегивает инвестиционный интерес граждан к покупке жилья с целью сохранения денежных средств. Сейчас и темп инфляции усилился, опять же колебания валюты наблюдаются. Все это пугает людей и провоцирует на вложение средств в недвижимость. Наверное, мы будем видеть рынок до нового года очень активным и, возможно, с небольшой коррекцией цен в сторону повышения».

Наиболее высокая цена за метр традиционно в старом центре — Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь превысила 76 тысяч рублей за квадратный метр. В аутсайдерах оказались Красноглинский и Куйбышевский районы, где средняя цена предложения составила около 48 тысяч рублей.