ВЭБ заработает на доме для рабочих завода «Кузнецов»

Поделиться

арендный домПроценты по кредиту на строительство арендного дома для рабочих завода «Кузнецов» составят 12% годовых. Деньги дает Внешэкономбанк. Строители планируют окупить затраты, выставив часть квартир на продажу.

Сначала банк хотел выдать кредит под 13% годовых, однако планку удалось снизить до 12%, сообщил сегодня на заседании комиссии общественной палаты региона исполнительный директор самарского областного фонда жилья и ипотеки Реналь Мязитов. Речь идет о пилотном проекте 16-этажного арендного дома для сотрудников завода «Кузнецов», которым занимается СОФЖИ по программе АИЖК. Хотя себестоимость стройки составляет около 32 тысяч рублей за квадратный метр, с учетом выплаты процентов по кредитам она возрастает до 37 200 рублей за квадрат. Проблему окупаемости должно частично решить выставление на продажу примерно трети из 155 квартир. Продолжает исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов:

«Мы согласовали с АИЖК продажу части помещений в этом доме. То есть, где-то в районе 30-40% жилых помещений мы реализуем на рынок. И руководство ОАО «Кузнецов» предложило выкупить эти помещения для сотрудников. Приоритетное право для них мы предоставим».

Помочь полностью заселить дом должно и то, что «Кузнецов» собирается компенсировать примерно половину арендной платы за своих рабочих. Напомним, разговоры о строительстве первого в Самарской области арендного дома ведутся довольно давно. Сейчас проект проходит госэкпертизу и через полмесяца фонд обратится за разрешением на строительство, рассказал исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов:

«По этому проекту мы уже землю полностью оформили на себя. Мы все техусловия выкупили. Мы разработали проект и на сегодняшний день он у нас уже находится в экспертизе почти две недели, в государственной. Соответстенно, жем. Я думаю, недели через две. оптимистично две-три, выйдем уже с положительным заключением и пойдем за разрешением на строительство».

Весной сообщалось, что стоимость строительства арендного дома для сотрудников завода «Кузнецов» составит 230 млн. рублей. Хотя дом еще не начал строиться, к сегодняшнему дню ориентировочные затраты выросли до 250 млн. К строительству дома планируется приступить в августе, сдать в эксплуатацию — в сентябре 2015 года.

Альберт Фахрутдинов