В Самарской области упали цены на «вторичку»

Поделиться

PPgZE-ySVeUЗа месяц в Самарской области значительно снизились цены на «вторичку». По данным регионального центра жилья и ипотеки, падение составило почти 2%.

Эксперты СОФЖИ проанализировали более 13 тысяч уникальных предложений к продаже квартир по всей Самарской области. В целом по региону средняя стоимость квадратного метра в марте составила приблизительно 54 500 рублей. В феврале этот показатель был выше почти на 1000 рублей. Традиционно самое дорогое жилье в Самаре. Здесь квадратный метр в среднем стоит 64 800 рублей. Самый дешевый квадратный метр по региону в Октябрьске, там он стоит примерно 24 300 рублей. Как выяснили эксперты фонда, «вторичка» упала в цене по всем городам и районам Самарской области, отличился лишь Октябрьск. Продолжит заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова:

«Индивидуальной особенностью стал обладать Октябрьск, потому что там цена практически на 1000 рублей выросла, а вот что касается Самары и в целом средней стоимости вообще по Самарской области, то цена у нас упала. В целом на 1069 рублей, а по Самаре на 1138 рублей».

Такое значительное падение цен на «вторичке» связано со снижением спроса и, скорее всего, эта ситуация сохранится еще какое-то время, говорит Наталья Ладова.

«Когда мы наблюдаем стандартную ситуацию развития рынка, то у нас, как правило, идет увеличение стоимости, но это увеличение происходит на 100, на 200-300 рублей. Более сильное увеличение стоимости мы видим в конце года, но и там это на рублей 400-500, а здесь мы видим падение за один месяц на 1000 рублей. Это обусловлено тем, что спрос сейчас уменьшен и тем, что ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье достаточно велики. Вторичное жилье, как у нас осталась минимальная ставка 15-16 процентов, так она и держится, а у некоторых банков 18. Если такая ситуация будет продолжаться значит снижение будет также в динамике наблюдаться. Может цена, конечно, будет снижаться не в таком масштабе, как мы здесь наблюдаем, но вероятность того, что она будет снижаться или стагнировать — это точно».

Как выяснили эксперты СОФЖИ, по активности рынка лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Там на продажу выставлено наибольшее количество квартир, в основном 2-х комнатных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (около 60 квартир).