В Самаре «вторичка» подскочила в цене

Поделиться

Аналитики регионального фонда жилья и ипотеки выяснили, что в Самаре за июнь цены на вторичное жилье выросли почти на 3,5%. Квартиры в новостройках тоже подорожали. С чем связан рост цен на самарском рынке недвижимости?

Как сообщают в СОФЖИ, в июне квартиры в новостройках подорожали не значительно — приблизительно на 1,5%. Квадратный метр нового жилья прибавил в цене всего 600 рублей. Его стоимость сейчас — около 46 тысяч рублей. Такая коррекция цен в июне по сути вернула этот показатель на уровень первых месяцев этого года. Стоит отметить, что в мае на первичном рынке была отмечена отрицательная динамика, тогда стоимость квадратного метра не достигала и 45 тысяч рублей. На вторичном рынке Самары аналитики СОФЖИ в июне зафиксировали значительный скачок цен — жилой квадрат подорожал на 3,5%. Чем вызвана такая положительная динамика цен на рынке недвижимости Бизнес ФМ Самара рассказала руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного фонда жилья и ипотеки Нина Шумкова:

«Если на первичном рынке произошло не значительное увеличение цен, то на вторичном рынке оно более существенное. На 3,5% или на 1 859 рублей. Сегодня показатель средней удельной цены на вторичном рынке Самары составляет 58948 рублей. Нужно сказать, что такое серьезное увеличение демонстрирует некий процесс выравнивания после серьезного падения, произошедшего в апреле 2018 года. По мнению наших экспертов-аналитиков вызвано это тем, что сегодня на рынок выходят не профессиональные продавцы, а очень много частников, которые склонны увеличивать цены. Кстати, средняя экспозиция предложения — порядка 6 месяцев. Ранее в более позитивные, так скажем, годы, срок экспозиции составлял 1-2 месяца».

Спрогнозировать поведение рынка жилой недвижимости этой осенью очень сложно, но в целом эксперты отмечают усиление положительного тренда. Продолжает Нина Шумкова:

«Уже на протяжении года мы видим позитивный тренд, то есть по отношению к июню 2017 года общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра на вторичном рынке в Самаре составил 2 814 рублей или 5%. Это серьезная цифра. Здесь мы не говорим о какой-то математической погрешности. Видно, что цена растет. Да есть определенные снижения, скачкообразные, но потом все выравнивается и выравнивается с плюсом, как правило. Идет повышение цен».

К слову, новостройки за год наоборот упали в цене — на 5%, это более 2 тысяч рублей.

Наталья Грецова, Бизнес ФМ Самара