В Самаре продолжают расти цены на жилую недвижимость

Поделиться

скачанные файлыРост цен на жилую недвижимость в Самаре продолжается. За первые три месяца с начала года «вторичка» подорожала на 6%, квартиры в новых домах — почти на 7%.

В ходе анализа рынка жилой недвижимости эксперты сайта «Мир квартир» выяснили, что увеличение рублевых цен на квартиры наблюдается в большинстве крупных российских городов. На первичном рынке за первый квартал 2015 года наибольший рост  — от 15 до 17%, продемонстрировали Волгоград, Сочи и Калуга. Цены на «вторичку» значительно подросли в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Хабаровске, там рост составил от 12 до 15 %. В Самаре квартиры на вторичном рынке по сравнению с концом прошлого года подорожали почти на 7%, в среднем квадратный метр стоит около 67 тысяч рублей. В новостройках его средняя цена достигла приблизительно 55 400 рублей, прирост составил 6%. Цифры эти достаточно серьезные, говорит генеральный директор агентства недвижимости «Визит» Михаил Минаев, но в ближайшие месяцы рост цен на квартиры приостановится.

«Здесь можно говорить о чем? О том, что на данный момент в стране очень высокая инфляция, а у недвижимости есть инерция и она реагирует на ситуацию с задержкой в полгода где-то. На самом деле ценам бы стоять на месте, но они по инерции продолжают рост. Соответственно, рост цен приостановится. На самом деле, я думаю, это произойдет к лету. Думаю, что даже будет небольшая коррекция цен в сторону снижения. Несмотря на то, что цены в долларовом выражении снизились по сегодняшнему курсу на 70%, но будет снижение и рублевых цен. Связано это будет со снижением спроса. Если мы говорим о вторичке, то, во-первых, на данный момент дорогая ипотека и это приведет к снижению спроса».

Эксперт регионального рынка недвижимости Вячеслав Рандаев предполагает, что на вторичном рынке цены вскоре должны стабилизироваться, а вот первичка продолжит дорожать.

«Очень сложно сказать, как пойдет сейчас ситуация. Единственно понятно, что первичный рынок сейчас не может позволить себе дешеветь и предпосылок к этому нет. Поэтому здесь цены, скорее всего, стабилизируются либо также продолжат повышательный тренд. А вот на вторичном рынке такой ипотечной поддержки нет и поэтому цены должны, на мой взгляд, стабилизироваться и не двигаться уже никуда».

По данным опубликованного анализа в некоторых городах цены на жилую недвижимость за первые три месяца этого года все же снизились. Так, например, квартиры в новостройках подешевели на 2 — 3% в Оренбурге, Уфе, Курске, Липецке. На вторичном рынке цены снизились лишь во Владимире, да и то незначительно — всего на 0,5%.