Средняя стоимость квадратного метра в Самарской области выросла почти на 10%

Поделиться

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о ситуации на вторичном рынке недвижимости в регионе. Согласно данным специалистов компании, средняя удельная стоимость квадратного метра за минувший месяц выросла приблизительно на 10%. При этом, в годовом выражении продолжает отмечаться падение цены квадрата на 7%. По мнению экспертов, сейчас рынок находится в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, а соответственно, и ставок по ипотеке, которые могут оживить рынок недвижимости.

СОФЖИ опубликовал очередной отчет о ситуации на вторичном рынке недвижимости по городским округам. По данным исследования, стоимость квадратного метра в мае выросла почти на 10%. Специалисты компании объясняют это тем, что количество выставленных на продажу объектов в минувшем месяце значительно увеличилось. Подробнее об этом рассказала заместитель исполнительного директора Самарского областного фонда жилья и ипотеки Наталья Ладова:

«Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в мае 2017 года. При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 14 183 уникальных предложения к продаже. По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в мае 2017 года составила 44 882 рубля. Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре, самая низкая, также традиционно – в Октябрьске. Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра по городским округам в мае носила положительный характер. Рост по отношению к предыдущему периоду – апрелю 2017 года – составил 9,65%. По отношению к маю прошлого года снижение произошло на 3 497 рублей или на 7,23%. Необходимо отметить, что положительная коррекция средневзвешенного значения цены предложения обусловлена значительным увеличением в общей выборке количества предложений в Самаре».

Эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев предполагает, что продавцы и покупатели жилья сейчас находятся в ожидании изменения ставок по ипотеке. Аналитик отмечает, что по слухам в июне должна быть пересмотрена ключевая ставка в ЦБ, а соответственно ставки банков по ипотеке. В этой связи может начаться восстановление активности рынка:

«В зоне ожидания рынок находится. Никаких серьезных или большого количества сделок не происходит сейчас. Связано это с нестабильным состоянием экономики в стране и с ожиданием либерализации доступности финансовых инструментов, в частности ипотеки. Неоднократно уже банки в этом году объявляли о снижении ставок по ипотеке, тем не менее всем уже известно о том, что в июне текущего года будет пересмотрена в сторону снижения ключевая ставка ЦБ, что повлечет за собой и снижение ставок по ипотеке. Мне кажется, что летом серьезных изменений на рынке произойти не должно».

Напомним, месяцем ранее, в апреле текущего года, по данным СОФЖИ, средняя цена квадратного метра «вторички» снизилась приблизительно на 8% за месяц и более чем на 5% в годовом выражении.

Максим Дубровин, Бизнес ФМ Самара.