СОФЖИ застроит территорию бывшего военного городка №94

Поделиться

жилье3Самарский областной фонд жилья и ипотеки застроит территорию бывшего военного городка №94. Планируется построить 66 тысяч квадратных метров жилья эконом класса. По мнению экспертов это перспективная площадка для строительства и СОФЖИ справится с ее освоением лучше многих других организаций.

На территории бывшего военного городка №94, который находится в районе 19 км Московского шоссе, Самарский областной Фонд жилья и ипотеки планирует построить около 66 тыс. квадратных метров жилья. Общий размер участка составляет более 97 тыс. квадратных метров. В рамках проекта будет построено 16 пяти, девяти и двенадцатиэтажных домов. Кроме того, компания возведет 7 трехэтажных таун-хаусов. Здесь же планируется построить детский сад на 145 мест, начальную школу, спорткомплекс с бассейном, спортплощадки, разбить бульвары и оборудовать остановки общественного транспорта. На первых этажах пятиэтажных домов разместятся поликлиника, магазины, детский досуговый центр и библиотека. Кроме этого, строители обустроят парковки на 300 мест. Отметим, что 30% квартир, построенных в новом микрорайоне, будут переданы льготникам и переселенцам из ветхого жилья. По мнению эксперта рынка недвижимости Вячеслава Рандаева это перспективная площадка, с реализацией которой СОФЖИ справится лучше многих других компаний:

«Площадка давно известная в городе. Много вокруг нее копий сломано. Не плохое место, я бы сказал. Вообще та часть слабо развивается и та площадка уже призвана объединить более тесно микрорайон 18 километра и Мехзавод. Плюсы площадки, что никого не надо отселять, площадка в общем то свободна, так как располагалась там войсковая часть. Минусы, наверное, площадка расположена, все — таки, глухо. Она удалена от традиционно застроенных территорий. Там и въезд на нее с Московского шоссе не вдруг, не у дороги, то есть это вглубь нужно территории. Вокруг дачные массивы и не застроенные территории преобладают в той зоне, соответственно площадка находится как бы на отшибе. Действительно зона эта для развития жилья эконом-класса. Почему бы и нет. У СОФЖИ наверно больше шансов, чем у кого бы то ни было освоить эту площадку позитивно».

По мнению Вячеслава Рандаева стоимость квартир в этом районе вряд ли будет сильно превышать, установленную областными властями цену квадратного метра:

«У нас вон «Новая Самара» с трудом распродается, хотя расположена непосредственно на трассе, на дороге, в пешеходной доступности от всех социальных благ, того же Мехзавода. А эта площадка достаточно уединенная. Поэтому, наверное, высокой цены там не будет, особенно в первое время. Наверное, было бы разумно рассчитывать на реализацию и коммерческого жилья по цене не сильно отличающейся от цены минрегиона, либо установленной в области под решение социальных задач. Если они будут позиционировать стоимость квадрата не дороже 40 тыс. руб., то это могло бы найти своего потребителя».

Проект застройки будет готов уже в этом году. Само строительство стартует в 2016 году. Реализация проекта должна продлиться не более 3х лет.