СОФЖИ отмечает семипроцентное снижение цен на новые квартиры

Поделиться

квартиры3Средняя цена на самарские новостройки в апреле резко пошла вниз. Эксперты считают, что на общую статистику повлияло сверхбюджетное жильё. 

По данным фонда жилья и ипотеки, квадратный метр в новостройках Самары за апрель в среднем подешевел на 7%. Настолько резкой динамики в этом году еще не наблюдалось. В результате, к маю квадрат стоил 51200 рублей, хотя лишь месяц назад продавался за 55300. Заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова объясняет снижение средней цены на новостройки появлением на рынке большого числа сверхдешевых квартир, а также сезонностью:

«Это связано с тем, что спрос просто ослабевает к этому времени. Близятся летние праздники, когда люди будут находиться в отпусках, поэтому тенденция, когда люди приобретают квартиры, немножко спала. Кроме того, новостроек сейчас уже достаточно много на рынке появилось по сравнению с прошлым годом. И в результате мы видим, что такая возникла ситуация».

 Гендиректор агенства недвижимости «Визит» Михаил Минаев полагает, что  в апрельском исследовании СОФЖИ стоимость жилья в новостройках скорее всего получилась заниженной.

«Я думаю, что это лукавые немножко цифры, мне кажется. Лукавость их заключается в чём? Они, может, и правильно сделаны, но в чём, я думаю, фишка? В выборке. На рынок выходит достаточно много объектов дешевых: «Южный город», «Кошелев», еще пара поселков, где цены идут от 28-30 тысяч за метр. И я думаю, что просто в выборку попало большее количество таких объектов, и за счет этого средняя цена снизилась. Если мы говорим о предложениях долевок на рынке, то я думаю, что они в цене не снизились в апреле».

 В прошлом месяце Фонд жилья и ипотеки проанализировал цены на 7 тыс. квартир, выставленных на продажу или аренду в открытых источниках. Добавим, что цены на вторичку в апреле изменились на полпроцента, что укладывается в статистическую погрешность.

Альберт Фахрутдинов