Скидки на самарскую землю

Поделиться

генплан самараСамарские власти намерены позволить собственникам зданий и сооружений на муниципальной земле льготный выкуп участков. Самый низкий порог установлен в размере 5% от кадастровой стоимости участка. Послабление будет действовать до июля 2016 года, и с каждым годом земля будет дорожать. 

Городские власти Самары взялись за цены на выкуп муниципальной земли под уже имеющимися объектами. Сейчас эта сумма равна кадастровой стоимости земельного участка. Теперь же муниципалитет предлагает установить следующую градацию. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, которые получили в собственность сооружения еще до вступления в силу Земельного кодекса, при выкупе земель до 1 июля этого года будет действовать ставка в размере 5% от кадастровой стоимости, до 1 июля 2015 года — 10% и до 1 июля 2016 года — 20%.  Те же расценки распространяются на правопреемников таких организаций, а также на юрлиц с правом бессрочного пользования участком и на всех физлиц. Собственникам гаражей до июля этого года можно будет купить участок под ними за 10% от кадастра, в следующем году – за 20%, а до июля 2016 года – за 30%.  Не попавшим в список перечисленных ранее собственникам предложено будет выкупить земли под своими объектами за 30, 40 и 50% соответственно до июля 2014-го, 2015-го и 2016-го годов. Председатель строительного комитета гордумы Самары Сергей Алехин говорит, что такое решение думы позволит узаконить уже фактически существующие отношения по пользованию земельными участками:

 «Людям это дает возможность наконец-то стать собственниками фактически занимаемых участков. То есть речь идет не о том, что есть чистое поле в городе, которое можно купить за бесценок. Речь идет о том, что на данном земельном участке расположен какой-либо объект недвижимости, находящийся в собственности у добросовестного собственника. Соответственно, это физическое или юридическое лицо, коммерческое или не коммерческое, без разницы, может осуществить свое право на выкуп прилегающей территории в соответствии с градостроительным обоснованием либо в соответствии с фактическим землепользованием по льготной цене, стать реальным собственником, содержать этот земельный участок, платить за него налоги и тому подобное». 

Ожидается, что гордума примет документ в течение ближайших двух недель. Сегодня его одобрил комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям. Ранее аналогичные ставки утвердила для выкупа областных земель и тех, собственность на которые не разграничена, региональное правительство. Напомним, что до 1 июля 2012 года действовал федеральный закон, устанавливающий  льготные цены на выкуп земельных участков при приватизации и сделках. Тогда участок можно было приобрести за 2,5% от кадастровой стоимости. После отмены закона земли выкупались за полную кадастровую стоимость, что в результате оказалось слишком высокой ценой для большинства собственников.

Екатерина Лесных