Самару ждет избыток торговых центров

Поделиться

56448_1000Самара приближается к лидерству в рейтинге российских городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями. Открытие нового торгового центра «Гудок» может стать решающим фактором.

Компания «Магазин магазинов» подготовила очередной рейтинг мегаполисов по обеспеченности торговыми центрами. Всего в списке представлено 13 российских городов. По итогам 2014 года Самара поднялась с третьего на второе место, оставив за собой Воронеж. Такое улучшение позиций связано с открытием в Самаре крупного торгового центра «Амбар». В этом году, в случае открытия нового ТЦ «Гудок» в Железнодорожном районе, наш город может возглавить рейтинг, сместив с пьедестала исторического лидера списка — Екатеринбург. Продолжит аналитик компании «Магазин Магазинов» Юлия Ситникова:

«Мы считаем сколько квадратных метров квалифицированных торговых центров приходится на 1000 жителей. Целенаправленно не вносим в этот рейтинг Москву и Санкт-Петербург, поскольку в них слишком большая численность населения, которая сильно отличается от других городов и не дает возможность объективного сравнения. Самара переместилась с третьего на второе место и сейчас показатель обеспеченности в Самаре составляет 425 кв метров площадей на 1000 жителей, для сравнения в прошлом году этот показатель составлял 348 кв метров на 1000 жителей. Такое улучшение позиций произошло благодаря открытию большого торгового центра «Амбар», аренднопригодная площадь которого составляет 90 тысяч квадратных метров. В этом 2015 году мы ожидаем в Самаре открытие также довольно большого торгового центра «Гудок» на 115 тысяч квадратных метров, что также может улучшить позиции Самары в следующем рейтинге».

Эксперт регионального рынка недвижимости Вячеслав Рандаев не исключает, что с открытием «Гудка» и других запланированных центров Самару ждет перенасыщение торговыми площадями, однако многие городские районы до сих пор обделены качественными ТЦ. Говорит Вячеслав Рандаев.

«На самом деле обеспеченность у нас уже достаточно предельная. Я считаю, что уже переизбыток площадей торговых скоро у нас появится. У нас все еще, к сожалению, город не покрыт торговыми площадями географически равномерно. Ну например, тот же самый поселок Управленческий. Совершенно не закрыт восточный выезд в сторону Кинеля, там сейчас объявлено вроде о строительстве нового торгового центра, но что-то пока я никакой активности в плане его строительства не вижу. Вся Зубчаниновка, Смышляевка, Петра-Дубрава, Стройкерамика, все населенные пунктики городского подчинения, обделены у нас доступом до торговых центров, там только Вива-Ленд ближайший до которого ехать через всю Зубчаниновку».

Эксперты отмечают, несмотря на возможный переизбыток торговых площадей логического снижения арендных ставок ждать не приходиться — основной пул всех крупных торговых центров Самары находится в руках одного девелопера.