Самарский рынок ритейла далек от насыщенности

Поделиться

коммерческая недвижимостьАнализ самарского рынка коммерческой недвижимости показал, что качественных торговых площадей в городе мало.  В этом плане Самара отстает от таких крупных городов, как Москва, Нижний Новгород, Екатеринбург.

Исследовательская группа компании «IDEM» провела анализ всех действующих торговых центров в Самаре. Специалисты пришли к выводу, что в городе не хватает качественных торговых площадок — местный рынок ритейла  далек от насыщенности. На конец первого полугодия на 1000 человек приходится менее 500 кв торговых метров. Для сравнения в  Екатеринбурге и Нижнем Новгороде на 1000 человек — более 1000 и 600 кв метров соответственно. По мнению специалистов, во втором полугодии в связи с вводом в эксплуатацию крупных современных торговых центров ситуация на самарском рынке коммерческой недвижимости изменится в лучшую сторону. Продолжит пресс-секретарь компании «IDEM» Алёна Максимова:

 «На конец 2014 года — начало 2015 по нашим данным запланирован ввод в эксплуатацию нескольких крупных торговых центров площадью от 100 тысяч кв метров, например «Амбар», который уже работает. По нашим данным это повлияет на перераспределение покупательского потока в городе, пострадают в основном мелкие торговые центры, которые не соответствуют международным стандартам в этих районах. Это повлечет за собой увеличение доли вакантных площадей в устаревших либо морально, либо технически торговых объектах, а также в город выйдут новые федеральные компании, что конечно благоприятно скажется на общей экономической ситуации в городе».

Эксперт регионального рынка недвижимости Вячеслав Рандаев ставит под сомнение результаты исследования компании ««IDEM» и все же соглашается с тем, что современных торговых площадок в Самаре не достаточно.

«В официальной статистике, если я не ошибаюсь, у нас уже фигурировало или 760 или 800 кв метров на 1000 жителей общих торговых площадей. Я считаю, что у нас город насыщен торговыми площадями в полной мере, другой вопрос, что у нас на рынке все еще присутствуют старые не концептуальные торговые центры, которым бы по идее на смену должны прийти более современные торговые точки. С одной стороны мы наблюдаем перенасыщение чисто статистически по квадратным метрам, с другой стороны мы понимаем, что у нас есть еще территории, которым не помешал бы какой-то крупный торговый и развлекательный комплекс».

Вячеслав Рандаев также считает, что ввод в эксплуатацию крупных торговых площадок особо не отразится на работе мелких торговых центров. По мнению эксперта, магазины разного формата всегда будут востребованы у покупателей, хотя все же следует ждать перераспределения арендаторов и ассортимента.

Наталья Грецова