Самарские строители предлагают снизить ставки по ипотеке

Поделиться

Самарские застройщики просят правительство страны снизить гражданам ставки по ипотеке до 6%. Достичь таких цифр они предлагают за счет субсидий из федерального бюджета. 1% по ипотечным кредитам граждан самарские строители готовы взять на себя.

За прошлый год самарские застройщики на территории региона ввели в эксплуатацию более 600т тысяч кв метров жилья, а продали всего около 500 тысяч. Как уверяют сами строители возводить новое жильё им просто не выгодно. В связи с этим в текущем году ввод новых площадей будет снижаться на 10-12 %. Такие опасения представители «Самарской гильдии строителей» озвучили на заседании региональной Общественной палаты. Стоит отметить, что государство требует от застройщиков наращивать темпы их работы. Так, например, к 2020 году строители Самарской области должны достигнуть поставленной правительством цели и ежегодно возводить более 2,5 млн квадратных метров нового жилья. А это, к слову, в 1,5 раза больше, чем они строят сейчас. Подстегнуть спрос россиян на новое жилье можно более доступной ипотекой, уверены самарские девелоперы. Поэтому и просят российское правительство снизить ставки по ипотечным кредитам до 6%, за счет субсидий из федерального бюджета. Сами строители готовы взять часть расходов на себя. Напомним, средняя ставка по ипотеке в России составляет приблизительно 9,5%. До нового рекорда она снизилась в мае этого года. Рассказывает председатель правления «Самарской гильдии строителей» Любовь Аристова:

«У нас сейчас снизились продажи. Около 15% от того что строится не реализуется. Остается готовое жилье. Поэтому сейчас будет снижение ввода жилья. Если у застройщиков не будет денег, они не будут новые проекты начинать. Чтобы этого не произошло и надо снизить ипотеку. Мы предлагаем субсидировать ставку по ипотеке до 6%. Строители 1% готовы сами субсидировать, а 2,5% должны субсидировать федеральный власти. Это не большие деньги, но это позволит увеличить объем продаж».

Свое предложение о снижении ставки по ипотеке «Самарская гильдия строителей» уже направили в правительство страны, губернатору Самарской области и депутатам губернской думы. Строители надеются, что их инициативу примут и реализуют. Это, пожалуй, единственный способ оживить рынок строительства в регионе, говорит Любовь Аристова:

«Мы же часто эту проблему обсуждаем. Других вариантов нет. В кризисном 2008 году бросилось государство выкупать квартиры у застройщиков, но эта мера оказалась не эффективной. А вот если субсидировать процентную ставку и увеличить спрос покупателей на покупку жилья, это оживит рынок. Более того, я знаю, что этот вариант не вызывает никакого отторжения. Все готовы это предложение рассматривать. Мы же общаемся с другими регионами. Они тоже не против. Надо просто, чтобы другие регионы тоже высказывались».

Напомним, в России существует госпрограмма льготной ипотеки под 6% годовых. Такое предложение доступно для молодых семей с 2мя и более детьми. Как отмечают некоторые эксперты, перемены ожидают и остальных жителей страны. Процентная ставка по ипотечным кредитам постепенно снижается. Так некоторые экономисты обнадеживают, что к концу этого года она может достигнуть 8,5 %. Как знать, возможно, и россияне в скором времени смогут рассчитывать на ипотеку в 2 %, как это принято в некоторых европейских странах. К слову, в ТОП 5 стран мира, где ставка по ипотеке не превышает 2% входят Япония, Швейцария, Финляндия, Германия и Люксембург.

Наталья Грецова, Бизнес ФМ Самара