Рост цен на жилье в Самаре не критичен

Поделиться

квартиры3Поданным СОФЖИ, цена на вторичное жилье в Самаре с января этого года повысилась почти на 4 процента. Квадратный метр «вторички» подорожал на 2400 рублей.

Изучив около семи тысяч предложений к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Самары, эксперты регионального фонда жилья и ипотеки пришли к выводу, что по итогам июня средняя цена квадратного метра — 61 тысяча 400 рублей. По сравнению с прошлым месяцем стоимость увеличилась приблизительно на 200 рублей. Что касается роста цен с начала года, то «вторичка» в Самаре подорожал на 2 тысячи 400 рублей за квадрат. Прирост средней удельной цены составил чуть больше 4х процентов. Эксперт по самарской недвижимости Вячеслав Рандаев рассказал, что на рост цен влияют общие экономические законы.

 «Рост обусловлен исключительно темпами инфляции. То есть это никакие- то там серьезные тенденции на рынке недвижимости, нет кризисных явлений, рынки стабильны, недвижимости в частности. Поэтому влияют общие экономические законы на сегодняшний день. Все дорожает потихонечку, идет инфляционный процесс. Он в общем-то сказывается и на ценах на недвижимость».

При анализе рынка новостроек специалисты СОФЖИ рассмотрели почти 1400 предложений на самарском рынке недвижимости. В июне один квадратный метр жилья в новостройках в среднем стоит почти 52 тысячи рублей. Кстати в апреле эта цена была почти на одну тысячу меньше, а в марте квадратный метр жилья в новостройках стоил больше 55 тысяч. Вячеслав Рандаев пояснил, с чем связано такое колебание цен на первичное жилье.

«На вторичном рынке объем предложений его качества, состав примерно постоянно одинаков из периода в период, то на первичном рынке наблюдается колебания, изменения. Вышел новый проект — объем предложений поменялся, закончился какой-то еще один проект, дешевые цены ушли, на рынке остались только дорогие, вот цены и качнулись. Или, наоборот, вышел новый проект с демпинговой ценой первые два-три месяца и статистика уже поменялась. Первичный рынок просто более подвержен колебаниям в силу изменения объема предложения».

По традиции, наиболее дорогой метраж в историческом центре города — в Ленинском районе. Квадратный метр здесь стоит 75 тысяч рублей, в Самарском почти 78 тысяч. На городских окраинах недвижимость значительно дешевле. Жилье там продается в среднем за 47 — 49 тысяч рублей за квадратный метр.

Наталья Грецова