Подорожание на самарском рынке недвижимости не влияет на спрос

Поделиться

цены на жильеЦены на вторичное жилье в Самаре за июль выросли почти на 2%. Квадратный метр подорожал больше чем на одну тысячу рублей, сообщает СОФЖИ.

Квадратный метр на вторичном рынке недвижимости Самары в июле в среднем стоил 62 тысячи 400 рублей. Месяцем ранее его стоимость была на одну тысячу дешевле. Так, цены на «вторичку» за месяц выросли на 1,7%. Самый дорогой «метр» традиционно в историческом центре города. В Самарском и Ленинском районах его цена примерно — 76,5 тысяч рублей. Дешевле недвижимость в Куйбышевском и Красноглинском районах. Там квадратный метр стоит от 47 до 49 тыс рублей соответственно. Заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова рассказала Бизнес ФМ, что, несмотря на подорожание, спрос на недвижимость в Самаре сохраняется. По ее словам такая ситуация будет наблюдаться до конца года.

«Как правило квадратный метр будет сейчас расти до самого декабря месяца. Пока прирост небольшой, а осенью начинает возрастать. Доступны средства финансовой поддержки ипотека, поэтому люди также продолжают приобретать. И ничего не говорит о том, что цена уменьшится. В том случае если только банки резко поднимут процент и люди не смогут брать ипотеку, то есть останутся «живые» деньги, то, конечно, спрос сразу упадет и предложение сразу снизится по цене, это единственный вариант, когда цена будет уменьшаться».

С начала года квадратный метр «вторички» подорожал примерно на 3,5 тысячи рублей. Прирост средней удельной цены составил почти 6%. Председатель совета директоров группы компаний «Усадьба» Олег Егоров уверен, что недвижимость всегда останется в приоритете у населения при выборе вложения денежных средств.

«Недвижимость в виде вторичного рынка — это максимально гарантированная недвижимость. Кроме того, сегодня при страховании договоров долевого участия на первичном рынке таким же гарантированным становятся вложения на первичный рынок. Это лишь подчеркивает, что те деньги, которые люди не хотят нести в банки их куда-то надо девать. И далеко не каждый переводит или может перевести их за границу, а значит, их нужно размещать здесь. Рынок недвижимости это то обстоятельство, которое всегда притягивает население и когда ты вкладываешь в рынок недвижимости, ты вкладываешь прежде всего в свое благосостояние».

Что касается первичного рынка недвижимости, то здесь цены за месяц выросли не значительно. Эксперты СОФЖИ изучили около 1400т предложений к продаже квартир в новостройках и пришли к выводу, что метр в таких домах подорожал за июль чуть больше чем на 200 рублей. Средняя его цена составила – почти 52 тысячи 500 рублей.

Наталья Грецова