Обманутым дольщикам предоставят социальные выплаты

Поделиться

В Самаре продолжают решать проблемы обманутых дольщиков. Региональный Минстрой предложил выдавать социальные выплаты гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. 

Министерство строительства Самарской области разработало «пилотный» проект по предоставлению обманутым дольщикам социальных выплат. Об этом сообщил портал Волга Ньюс со ссылкой на пресс-службу регионального Минстроя. Как пояснили в ведомстве, размер выплат предлагается рассчитывать, исходя из средней рыночной стоимости одного кв. м общей площади жилья по Самарской области, утвержденной министерством строительства и ЖКХ России. На четвертый квартал этого года средняя стоимость одного квадрата в регионе составляет 36 тыс 600 рубей. Выплаты, соответственно, будут предоставляться в счет удовлетворения прав требований граждан на получение жилых помещений. Некоторые обманутые дольщики настолько устали ждать своих квартир, что, скорее всего, согласятся на денежную компенсацию, — считает координатор общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко:

«Это хоть какой-то реальный шаг, потому что любая стройка упирается в денежные средства. Кто-то, возможно, согласится на решение вопроса таким путем, потому что многие устали ждать жилье. У некоторых, например, поменялся состав семьи или еще что-то поменялось, есть же те, кто более 10 лет ожидает свое жилье. Кто-то решит, что деньги сейчас при мне и я могу их потратить на что-то другое, возможно. Будут такие люди, которые согласятся даже на такие компенсации в виде «живых» денег. Не факт, что эти деньги будут потрачены на покупку жилья. В отношении того, какая сумма, хватает или не хватает, тут каждый решает сам для себя. Но у государства есть определенные рамки, есть понятие о стоимости квадратного метра, поэтому государство по рыночным ценам выплачивать не будет никогда. Это ясно. А то, что со своей стороны оно может предложить, ну ведь это лучше, чем ничего».

Ведущий эксперт рынка недвижимости Самарской области Вячеслав Рандаев полагает, что такое предложение Министерства могло бы стать справедливым решением многолетних проблем обманутых дольщиков:

«Конечно, средняя цена квадратного метра по региону гораздо ниже, чем рыночные цены на жилье в Самаре. Соответственно люди, получив компенсации за счет этой стоимости, вряд ли смогут внутри городских территорий какое-либо жилье за исключением, конечно, наших пригородных проектов в районе Петра Дубравы и в Южном городе. Наверное, подобные предложения можно будет за эти деньги найти. Но давайте понимать, что многие из дольщиков оплатили квадратные метры в формате еще более низких цен, те кто ждет уже по 5-10 лет. Соответственно та стоимость, которая будет рассчитана из расчета 35 тысяч рублей за метр в среднем у многих будет даже выше чем те деньги, которые люди заплатили. Понятно, что люди рассчитывали не на деньги и не ради этого они вступали в проекты строительства жилья, а в большей степени ради квадратных метров, но может быть кого-то это удовлетворит. По крайней мере это можно рассматривать как один из разумных шагов в части регулирования этой проблемы, которая в Самаре давно висит и пока активно не решается».

Напомним, сейчас в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, входит свыше 3300 человек, 42 объекта включены в список проблемных. К вводу в 2017-2018 годах запланированы 18 проблемных домов, что позволит удовлетворить права требования 1800 (тысячи восьмисот) дольщиков. В конце ноября врио губернатора Дмитрий Азаров провел встречу с жителями города, которые ждут своих квартир уже не первый год. На встречу с главой региона пришли более трехсот обманутых дольщиков, разговор с губернатором продолжался 9 часов. Дмитрий Азаров тогда заявил, что руководители муниципалитетов, департаментов, министерств и ведомств будут нести персональную ответственность за свои действия или бездействие в решении проблемы обманутых дольщиков. А также подчеркнул, что  проблема находится в зоне повышенного внимания на федеральном уровне, а ее решение – на личном контроле у Владимира Путинa. В регионе особенно остро вопрос с обманутыми дольщиками стоит Самаре, Тольятти и Волжском районе . По информации пресс-службы регионального министерства строительства, «пилотный» проект по предоставлению социальных выплат пострадавшим дольщикам должен стартовать до конца этого года.

Светлана Кудрявцева и Юлия Жданова Бизнес ФМ Самара.