Новое жилье немного сбросило

Поделиться

Первичка

Квартиры в самарских новостройках за прошлую неделю подешевели в среднем на 0,4%. Больше остальных потеряло в цене многоквартирное жильё.

На прошлой неделе квадратный метр в новых квартирах Самары в среднем продавался по 50,8 тыс. рублей. Средняя цена на наиболее популярные однокомнатные квартиры составила 2,5 млн. Как подсчитали специалисты группы компаний «Бюллетень недвижимости», за неделю квадрат в новостройках в среднем подешевел на 220 рублей. Руководитель отдела аналитики «Бюллетеня недвижимости» Марина Чижкова отметила, что снижение цен на многокомнатные квартиры происходило заметно сильнее, чем на однокомнатные.

«За неделю с четвертого по одиннадцатое апреля средняя цена предложения на первичном рынке города Самары снизилась на 0,4%. Наибольший вклад в этот показатель внесли трехкомнатные квартиры. По ним зафиксировано снижение цены квадратного метра на 1%. Далее — двухкомнатные квартиры — снижение на 0,5%. И практически не изменились однокомнатные квартиры: 0,2% — несущественный показатель».

Эксперт по самарской недвижимости Вячеслав Рандаев полагает, что вряд ли жилье в новостройках Самары дешевеет на самом деле. По его мнению, показанное на бумаге снижение цен связано не с рыночными реалиями, а с особенностями подсчета.

«Я не вижу сейчас каких-то серьезных тенденций на рынке недвижимости, провоцирующих движение цен вниз. На самом деле, скорее всего, это просто изменение выборки. Потому что сейчас начинается новый строительный сезон, выходят новые строительные объекты на рынок, появляются новые предложения. И я думаю, что это погрешность при перераспределении внутри выборки, не более того. Пока это не тенденция».

По подсчетам специалистов группы компаний «Бюллетень недвижимости», на прошлой неделе на самарском рынке первички квадратный метр в однокомнатных квартирах стоил 51,5 тыс. рублей, в двухкомнатных — 50 тыс. рублей ровно и в трехкомнатных — 48,6 тыс. рублей.

Альберт Фахрутдинов.