На рынке жилой недвижимости Самары зафиксирован рост цен

Поделиться

Аналитики регионального фонда жилья и ипотеки в марте зафиксировали рост цен на жилье в Самаре. Квадратный метр в новостройках подорожал незначительно, а вот вторичка показала положительную динамику почти на 4 %. 

Аналитики СОФЖИ в своем отчете за минувший месяц отмечают, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Самары составила приблизительно 58 тысяч рублей. Это почти на 2 тысячи рублей дороже, чем в феврале. В фонде жилья и ипотеки, рассказали, что на рынке новостроек тоже отмечается рост цен, хотя и не такой значительный. Продолжит руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ Нина Шумкова:

«Во-первых, на первичном рынке стабильное количество предложений: около 600 объявлений. Именно анализ новостроек позволяет сделать вывод о потребительских предпочтениях. Так вот по количеству предложений лидируют однокомнатные квартиры — 455 предложений о продаже, затем 2-х комнатные — около 100 предложений, потом уже 3-х комнатные. Средняя цена квадратного метра в новостройках в марте составила 45 916 рублей, это чуть выше, чем в феврале. То есть и на рынке новостроек мы видим положительную динамику».

Напомним, в целом региональный рынок жилой недвижимости проседает уже несколько лет. К примеру, квадратный метр «вторички» за год упал в цене почти на 5,5 тысяч рублей, в новостройках — на 6 тысяч. О росте цен на жилье аналитики заговорили в преддверии новогодних каникул. Некоторые из экспертов предполагали, что этот подъем временный и связан с праздниками, другие с большей уверенностью говорили о стабилизации рынка. Показатели марта подтвердили положительные прогнозы, считает Нина Шумкова.

«Наш мониторинг хорош тем, что на протяжении нескольких лет у нас есть определенные критерии, по которым мы оцениваем ситуацию на рынке. Эти критерии позволяют получить объективную информацию, которая дает возможность прогнозировать. Сейчас мы с оптимизмом смотрим вперед. Учитывая экономические всплески, прогнозы — дело не благодарное, но результаты марта показывают, что ситуация на рынке начала стабилизироваться».

Добавим, при создании отчета специалисты СОФЖИ изучают предложения о продаже квартир опубликованные в открытых источниках. В марте было проанализировано около 5 тысяч уникальных объявлений.