Как построить и продать 3,5 млн квадратных метров жилья

Поделиться

строительствоПравительство региона поставило задачу перед участниками строительного рынка до 2020 года увеличить вдвое количество квадратных метров сдаваемого жилья в год. Строители ежегодно должны вводить в эксплуатацию около 3,5 млн квадратных метров.

Согласно утвержденной в ноябре прошлого года концепции жилищной политики Самарской области, к 2020 году объем вводимого жилья должен составить 3,4 млн квадратных метров. Это означает, что показатель за 6 лет должен вырасти в 2 раза. Напомним, что 2012 году в регионе было сдано порядка 1,5 млн квадратных метров, а в 2013 этот показатель вырос на 10% и составил 1,7 млн квадратных метров. По мнению председателя совета директоров строительной компании «Авиакор» Владимира Кошелева, регион вполне может достичь таких результатов. Однако строитель отмечает, что производство стройматериалов в области сейчас хромает и если его не подтянуть, то и 3,5 млн квадратных метров построить не удастся:

«Задача не самая легкая, но она вполне реальная и достижимая. Я считаю, что для достижения такой задачи, нужна серьезная масштабная работа по реализации объектов именно производственной базы. Установка и монтаж новых производственных линий, расширение действующих производств по выпуску строительных материалов. Если посмотреть, что на рынке у нас сейчас происходит, не вытянет наш стройкомплекс на той производственной базе, которая сейчас существует. Поэтому в первую очередь, залогом успеха в достижении этой задачи является именно развитие новой современной производственной базы по изготовлению строительных материалов»

По мнению эксперта регионального рынка недвижимости Вячеслава Рандаева, в целом рынок готов к появлению такого объема жилья. Таким образом, можно было бы остановить рост цен на недвижимость, стоимость которой на сегодняшний день активно продолжает идти вверх:

«Если эти планы правительства могут осуществиться до 2020 года, я не вижу каких либо проблем с перепроизводством у нас на рынке недвижимости. В лучшем случае увеличение темпов строительства жилья, хорошо бы, если бы так произошло, оно должно остановить рост цен. Вот это было бы здорово. То есть нужно строить ровно столько, чтобы хотя бы цены не росли. Сложно сказать, что будет в перспективе, но сейчас, если статистику поднять, то цены на первичном рынке растут и достаточно серьезно»

По плану областного правительства в этом году должно быть введено в эксплуатацию около 1,8 млн квадратных метров жилья.

Максим Дубровин, Бизнес ФМ Самара