Цены на жилье в Самаре падают

Поделиться

PPgZE-ySVeUЦены на «вторичку» в Самаре продолжают падать — в мае квадратный метр подешевел почти на 800 рублей. Стоимость новостроек тоже снижается, хоть и не значительно.

Как выяснили аналитики регионального фонда жилья и ипотеки, сейчас квадратный метр на вторичном рынке Самары в среднем стоит приблизительно 64 тысячи 100 рублей — это дешевле чем в апреле почти на 800 рублей. Стоит отметить, такое снижение цен на «вторичку» специалисты СОФЖИ зафиксировали с февраля, тогда стоимость жилого метра составляла около 66 тысяч рублей. Что касается новостроек, то и здесь в мае наблюдалось снижение цен, хоть и не совсем значительное — всего 300 рублей разницы. Заметно упал квадратный метр на первичном рынке в апреле — тогда цены снизились почти на 2 % — это около 1000 рублей. Дешевели в основном 1-комнатные квартиры. Продолжит заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова:

«В целом мы всегда констатируем более спокойное движение на рынке в летние месяцы. Это связано с отдыхом людей, с тем, что они заняты подготовкой детей в школу. Этот год еще отличается и тем, что достаточно высокие ставки были по ипотечному кредитованию на вторичном рынке. В целом мы наблюдаем, что количество предложений у нас увеличилось по сравнению с январем, то есть январь-февраль предложений было достаточно мало, в марте появились дополнительные предложения и идет с нарастающим итогом. Спрос на данные предложения слегка уменьшен, именно этим и обуславливается снижение цены. Люди находятся в некоем ожидании, что цена будет еще падать».

Этим летом на рынке жилья ожидается традиционная стагнация, вверх цены поползут, скорее всего, сентябре, говорит Наталья Ладова.

«Мы все — таки прогнозируем, что вот сейчас, наверное, это максимум того падения, которое у нас случилось, если, конечно, не произойдет какого-то экономического коллапса. Если себе в голове представить все те условия, которые сейчас существуют и на рынке недвижимости, и на банковском рынке, то наверное все — таки мы уже находимся на той периферии, когда цена будет стоять. И люди должны задуматься о том, что необходимо покупать по тем ценам, которые сейчас существуют. Тем более, в рамках сегодняшнего рынка много интересных предложений по цене существенно меньше, чем те, которые были выставлены в конце третьего — начале четвертого кварталов 2014 года. Сейчас в связи со снижением ключевой ставки и снижением ставки на вторичный рынок, я думаю, что к сентябрю-октябрю вот эта динамика отрицательная, вероятнее всего, прекратится, и мы выйдем на положительную динамику к концу года».

Несмотря на зафиксированное падение и «вторички», и «первички» сейчас, за год цены на жилую недвижимость в Самаре выросли. Б/у квартиры с мая 2014 года подорожали приблизительно на 3 тысячи рублей, жилье в новых домах — на 4 тысячи рублей.